В этот раз поговорим о ремонте. Неудивительно, что по поводу ремонта в квартирах, домах, дачах, офисах и иных помещениях существует так много анекдотов на эту тему!
Немного юмора в ленту:
-Заказчик строителю:
-А не слишком ли тонкие стены?
-Нормальные, еще ведь обои будут.
Действительно, ремонт в квартире, смена дизайна помещений, либо перепланировка помещений – это очень «нервная пора», которая рано или поздно заботит каждого из нас. Перед человеком назревает вопрос о выборе стройматериалов, необходимости смены окон или системы отопления, поиск квалифицированной бригады, отслеживание всех этапов работ, начиная с ее сметы и заканчивая приемкой, и многое другое. Но главный вопрос, волнующий многих - это, естественно, цена - сумма в чеке, которую придется потратить, чтобы всецело насладиться красотой и уютом в своем жилище.
В некоторых случаях завершение ремонта или перепланировки и ожидание всего самого светлого впереди омрачается тем, что строительная бригада, нанятая Вами для осуществления Вашей мечты, проводит ремонт недобросовестно. Здесь много важных аспектов. Прежде всего - это расчет стоимости ремонта. ЭПК «ЛИДЕР» проводит проверку смет, а также самостоятельно оказывает данные услуги по Вашему запросу в досудебном и судебном порядке. Почему именно мы?! Наша организация имеет высококвалифицированные кадры в этой области, в том числе с учеными степенями, многолетним опытом работы, подтверждены всеми необходимыми документами, которые могут быть предъявлены заказчику услуги для ознакомления. Мы дорожим и ценим всех наших экспертов за высочайшие профессиональные качества, ответственность, порядочность и слаженность в работе! Наши эксперты неоднократно проводили оценку ущерба, составление и проверку строительных смет. В нашей практике ни разу суд не отклонил расчеты, сделанные нашими экспертами и принимал их во внимание, что свидетельствует о гарантии качества оказываемых услуг ЭПК «ЛИДЕР»! Мы гарантируем добросовестность, качество, порядочность, профессионализм, кратчайшие сроки исполнения заказа, независимость наших экспертов от третьих лиц.
ВНИМАНИЕ!С нами невозможно «договориться» о неправомерном , необоснованном, необъективном заключении эксперта, так как мы ценим свою работу, дорожим репутацией своих сотрудников и работаем только в соответствии с действующим российским законодательством.
Вернемся к нашему вопросу... В очередной раз напоминаем, что никогда не забывайте подписывать двусторонний договор в письменной форме, оформленный в установленном порядке. Заключайте договор о проведении ремонта только с проверенной фирмой, зарегистрированной в ЕГРЮЛ, которая имеет положительные отзывы, необходимый штат сотрудников, опыт и оборудование. Фирма-исполнитель обязана строго гарантировать устранение недостатков при их образовании (обращайте на это пристальное внимание).
Ответственность сторон. Если в договоре данный пункт завуалирован не в Вашу пользу, то требуйте подписания нового, переоформленного договора, который бы удовлетворил Вашим требованиям (в пределах разумного, конечно). И никогда не верьте словам и обещаниям о качестве и гарантиях! Только зафиксированные письменно обязательства «спасут» Вас, если потребуется судебное или досудебное разбирательство.
Так, в договоре в обязательном порядке указывается:
1. Предмет договора - четкое описание предоставляемых услуг, выполняемых работ (можете смело просить указать в договоре даже марку бетона, цемента, штукатурки, производителя, цвет и прочее). Так Вы обезопасите себя от «забывчивости» фирмы-исполнителя. Порой просто исполнитель и заказчик договариваются на словах, а в результате кто-то кого-то неправильно понял и начинаются досудебные и судебные тяжбы, что негативно сказывается как на моральном, так и на финансовом положении обеих сторон конфликта. Конкретно и четко прописывайте все, что относится непосредственно к самому ремонту - это сбережет Ваши деньги и нервы.
2. Срок выполнения указанных работ. В договоре может быть указан и форс-мажор, который может возникнуть, например, и по вине самого заказчика ремонта, перепланировки (несвоевременная оплата товара и услуг), или по вине исполнителя строительные работы откладываются на неопределенный срок (например, болезнь работника, либо иной, заслуживающий понимания случай - внезапная смерть близкого человека). В любом случае все эти моменты и порядок действий необходимо указать. Поэтому относитесь с большим подозрением к типовым договорам, так как в них все очень сжато описано, что неблагоприятно может отразиться в дальнейшем (если потребуется разбирательство). Обговорите между собой все эти моменты до подписания договора, а затем в письменной форме укажите это обстоятельство, не забудьте указать гарантии!
3. Субподряд. Представим, что Вы выбрали определенную известную строительную бригаду, имеющую положительные отзывы и статус профессионалов. В этом случае Вы вправе требовать исполнения работ именно этой организацией. Таким образом, запрет на субподряд обеспечит для Вас надежность, так как исполнитель не будет иметь прав привлекать иных лиц к процессу оказания услуги по ремонту (перепланировки) помещения. Так Вы обезопасите себя от многих проблем, поверьте!
4. Цена. Обязательно пропишите стоимость ремонта и приложите к договору строительную смету, которая будет подтверждать обоснованность расходов. Можете включить в этот пункт и схему оплаты (предоплата или поэтапная).
5. Материалы. Необходимо строго прописать какие материалы будут использоваться для ремонта, способах и сроках доставки товара, сохраняйте все чеки и квитанции, если Вы сами закупаете товар, смотрите на маркировку, вес, цвет, объем, срок годности, комплектность товара, наличие брака (сколы, царапины). Решите с заказчиком кто и откуда будут поставляться материалы для строительства (перепланировки), стоимость доставки материалов имеет также немаловажную роль.
6. Права и обязанности сторон. Этот пункт особенно важен для обеих сторон. Никто не хочет волокиты и судебных тяжб по этому вопросу, поэтому типовые договора не всегда подойдут именно в Вашем конкретном случае.
7. Штраф и санкции. Пропишите размер неустойки за срыв сроков или некачественную работу исполнителя.
Как в том анекдоте про качество...
- Каменщики: «Ничего, штукатуркой выровняют...»
- Штукатуры: «Ничего, шпаклевкой выровняют...»
- Отделочники, шпаклюя: «Ничего, обоями выровняют...»
А ведь в подобных ситуациях станет не очень смешно, когда это коснется именно Вас! Правда?!
В таком случае, если это обстоятельство произошло не по Вашей вине, то затем именно этот пункт поможет Вам избежать дополнительных расходов на юридические услуги при разрешении споров.
Если все-таки Вам не удалось избежать проблем в этой области и Вы вынуждены обратиться за подробной консультацией по строительно-техническим и иным вопросам, то смело позвоните в нашу организацию по номеру +79378886937. Мы консультируем БЕСПЛАТНО!
Мы поможем Вам в решении вышеперечисленных проблем, а именно: выявим дефекты в укладке керамической плитки, ламината, керамогранита, линолеума, затирки плиточных швов, обнаружим дефекты некачественного монтажа систем отопления, неправильной установки оконных блоков, дефекты от механического повреждения новой сантехники, дверей, мебели, некачественной установки многоуровневых и иных потолков, некачественной кладки кирпича, газобетона, выявим неправильный монтаж дымохода и многое другое. Эксперты-строители и эксперты-товароведы в кратчайшие сроки выполнят досудебную или судебную строительно-техническую и товароведческую экспертизу и помогут Вам восстановить Ваши права.
Примите верное решение и доверьтесь профессионалам, имеющим высшее строительное образование по многим отраслям, необходимые сертификаты и регулярно проходящим повышение квалификации, с многолетним опытом работы в строительно-технической, теплотехнической, товароведческой, бухгалтерской, оценочной, сметной и иных сферах деятельности. В нашем коллективе имеются эксперты с учеными степенями, что свидетельствует об их высоком профессионализме и, естественно, это факт очень важен для суда для вынесения законного и обоснованного решения по делу. Наши эксперты проходят регулярную аттестацию в соответствии с действующим российским законодательством.
Обращайтесь в ЭПК «ЛИДЕР» и мы поможем, чтобы Ваши законные интересы были соблюдены в полном объеме!
С уважением, ЭПК «Лидер»!